Südstadt: innenstadtnahes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garage

Diskrete Vermarktung

Kennung: 4655

Kosten

Kaufpreis: 1.350.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.177,42 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 620 m²
Grundstücksfl. (ca.): 348 m²
Stellplätze: 1

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und einer Garage in der Südstadt nahe Marienstraße. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz. Aufgrund der zentralen und innenstadtnahen Lage kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Die geringe Mieterfluktuation spricht dafür, dass die Mieter sich dort wohlfühlen. 4 Mietverhältnisse bestehen bereits seit über 20 Jahren, 4 weitere seit mehr als 5 Jahren.

Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung haben alle Wohnungen einen nach Osten ausgerichteten Balkon, davon haben 7 Wohnungen zusätzlich noch einen Westbalkon.

Alle Wohnungen und die Garage sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

Makler

+49 511 30030-700 E-Mail schreiben

Objekt anfragen

Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Plänen und weiteren Informationen geben Sie bitte nachfolgend Ihre Kontaktdaten ein.

Lage

Die Südstadt gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten von Hannover. Geschätzt wird dieser Stadtteil wegen seiner citynahen Lage, der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangebote. Die nur circa 300 Meter entfernte U- Bahn- Station „Marienstraße“ ist Haltepunkt mehrerer Stadtbahnen. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem in kurzer Zeit erreichbar. Stadtauswärts verbindet die Hans- Böckler- Alle die Südstadt mit dem Messeschnellweg und somit auch mit den Autobahnen 2 und 7.

Die direkte Nähe dieses Anlageobjektes zu Tierärztlicher Hochschule, Diakoniekrankenhaus Henriettenstift, Behörden und Bürostandorten sorgt für hervorragende Vermietungsperspektiven.

Diese verkehrsgünstige Lage macht diesen Wohnstandort auch für Pendler interessant.

Umgebungskarte