Südstadt: Gewerbefläche in direkter Nähe zum neuen Rathaus
- Kaltmiete zzgl. NK
- 770 €
- Nebenkosten
- 130 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 2.310 €
- Provision
- 2 Netto- Kaltmieten zzgl. MwSt
- Gesamtfläche (ca.)
- 77 m²
- Bürofläche (ca.)
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Objektart
- Bürofläche
- Baujahr
- 1987
- verfügbar ab
- sofort oder nach Verhandlung
Die Laden-/Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses.
Die Fläche teilt sich auf in zwei Räume, ein Bad mit Dusche und eine Küche.
Die Räume haben einen eigenen Zugang von außen, an dem auch die vorhandene Firmenbeschriftung von der Straße aus gut sichtbar ist. Die großen, modernen Fensterelemente sorgen für angenehmes Tageslicht.
Das Objekt wurde bis zum Jahresende 2024 als Atelier und Kunstausstellung genutzt. Es kommen aber auch andere Branchen, wie Dienstleistungsbetriebe in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen. Für Gastronomie, Kioske, Versammlungsstätten und Kurzzeitvermietungen stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.
Die Konditionen beziehen sich auf die Übernahme im unrenovierten Zustand. Über Renovierungsarbeiten durch den Vermieter kann jedoch verhandelt werden.
Objekt anfragen
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Lage
Die Südstadt gehört zweifellos zu den besonders geschätzten und beliebten Stadteilen von Hannover.
Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit dem Maschsee, dem größten Stadtwald in Europa Eilenriede, dem Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit dem Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.01.2027
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieverbrauchkennwert
- 57 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- ja
- Energieeffizienzklasse
- B
