30171 Hannover

Südstadt: Gastronomiefläche nahe Hildesheimer Straße

Objektbeschreibung

Das Vermietungsobjekt befindet sich einem Wohn- /Geschäftshaus in zentraler Südstadtlage und wird seit vielen Jahren als Raucherkneipe genutzt.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Gastraum, zwei getrennte WC- Anlagen, Küche und ein Nebenraum, der sich als Büro oder Lager anbietet und einen Keller.

Möglich ist die Nutzung als Gastronomiebetrieb ohne Zubereitung von warmen Speisen, da die Küche über keine Abluftanlage verfügt und diese auch nicht nachträglich eingebaut werden kann. Für Wettbüros und Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: unbefristet / 6 Monate zum Monatsende, längere Vertragslaufzeiten können auf Wunsch des Mieters vereinbart werden.

Mietsicherheit: 2.500,- EUR als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft

Heizkosten: die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter bezieht das Gas auf eigene Kosten.

Sonstige laufende Kosten, die nicht in den Vorauszahlungen enthalten sind: Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab /sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Den Strom bezieht der Mieter auf eigene Kosten. Die Wartung der Gastherme lässt der Vermieter einmal jährlich durch einen autorisierten Fachbetrieb ausführen und berechnet die Kosten an die Mieter weiter.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten von Hannover. Die Schlägerstraße verbindet die Hildesheimer Straße und den Stephansplatz. Innerhalb von circa 200 Metern ist die U- Bahn- Station "Schlägerstraße" erreichbar. Öffentlicher Parkraum (gebührenpflichtig bis 18:00 Uhr) steht direkt vor der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1951
Energiebedarf:
162.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4010
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nebenkosten:
72 €
Gesamtfläche:
ca. 67 m2
Nutzfläche:
ca. 67 m2
Gastrofläche:
ca. 67 m2
Baujahr:
1951
Provision:
2 Monatsmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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