30171 Hannover

Südstadt: Büroräume mit angrenzender Lagerhalle

Objektbeschreibung

Die angebotene Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem separaten Hinterhofgebäude eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1947. Die Bürofläche beträgt ca. 70 m², aufgeteilt auf zwei Büroräume und einen kleinen Nebenraum. Die Lagerfläche beträgt ca. 140 m². Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht und die Räume im vorhandenen Zustand übernimmt, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist. In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Auf die Miete und Betriebskosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die Südstadt gehört zu den bevorzugten Wohn- und Einzelhandelsstandorten in Hannover. Insbesondere kleinere Firmen bevorzugen den Stadtteil wegen seiner guten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Durch die unmittelbare Lage an der Sallstraße ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U- Bahn Station "Marienstraße" ist nur wenige Hundert Meter entfernt und die Busstationen "Lutherstraße" ist unmittelbar in der Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.06.2029
Baujahr des Gebäudes:
1951
Energiebedarf:
42.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4204
Kaltmiete:
1.680 €
Nebenkosten:
195 €
Gesamtfläche:
ca. 210 m2
Bürofläche:
ca. 70 m2
Büroteilfl.:
ca. 70 m2
Lagerfläche:
ca. 140 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 210 m2
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1951
Provision:
zzgl. 2,38 Netto- Monatsmieten inkl. MwSt
 

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