30419 Hannover

Stöcken: MFH mit Garagen nahe Stöckener Markt

  • Wohnung II. OG rechts
    Wohnung II. OG rechts
  • Wohnung II. OG rechts
    Wohnung II. OG rechts
  • Wohnung II. OG rechts
    Wohnung II. OG rechts
  • Wohnung II. OG rechts
    Wohnung II. OG rechts
  • Wohnung II. OG rechts
    Wohnung II. OG rechts
Kennung: 4259
Kosten
Kaufpreis
1.200.000 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
498 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550 m²
Rendite-Daten
vermietbare Fläche
ca. 498 m²
Mieteinnahmen (Soll)
47.300 €/Jahr
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten
8
Baujahr
1955

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und mehreren Garagen. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Fenster in den Wohnungen sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
In den Dachgeschosswohnungen sind zumeist Holzfenster vorhanden.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Aufteilung gemäß mietvertraglicher Vereinbarungen:
EG- II.OG: je 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
DG: 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad
1 Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Objekt anfragen

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Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im nordwestlichen Bereich der Landeshauptstadt. Er bietet eine Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße 6, Autobahn 2 und mit den vom Objekt nur weinige Hundert Meter entfernten Stadtbahnhaltepunkten "Freudenthalstraße" und "Stöckener Markt". Die nahe gelegenen Gewerbe- und Industrieansiedlungen
(z. B. Volkswagenwerk und die Continental AG) sowie der Wissenschaftspark machen diesen Standort für die Vermietung sehr interessant.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2008
199
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.02.2019
Energieverbrauchkennwert
199 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Energieeffizienzklasse
F
Daten­schutz­ein­stellungen

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