30419 Hannover

Stöcken: MFH mit Garagen nahe Stöckener Markt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und mehreren Garagen. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Fenster in den Wohnungen sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung. In den Dachgeschosswohnungen sind zumeist Holzfenster vorhanden.

Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der aktuellen Ist- Miete.

Aufteilung gemäß mietvertraglicher Vereinbarungen: EG- II.OG: je 2 Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon
DG: 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad 1 Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad

Die Wohnungsgrundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Aufgrund der Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen ist das Haus sehr interessant als Vermietungs- und Aufteilungsobjekt.

Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im nordwestlichen Bereich der Landeshauptstadt. Er bietet eine Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße 6, Autobahn 2 und mit den vom Objekt nur weinige Hundert Meter entfernten Stadtbahnhaltepunkten "Freudenthalstraße" und "Stöckener Markt". Die nahe gelegenen Gewerbe- und Industrieansiedlungen (z. B. Volkswagenwerk und die Continental AG) sowie der Wissenschaftspark machen diesen Standort für die Vermietung sehr interessant.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.02.2019
Baujahr des Gebäudes:
1955
Energiebedarf:
199.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30419 Hannover
Objekt-Nr.:
4259
Kaufpreis:
1.200.000 €
Wohnfläche:
ca. 498 m2
Grundstück:
ca. 550 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 498 m2
Baujahr:
1955
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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