30419 Hannover

Stöcken: 3 MFH mit Penthousewohnungen in idyllischer Lage

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen drei Mehrfamilienhäuser in Reihenbauweise mit gesamt 20 Wohneinheiten und mehreren Pkw- Stellplätzen. Die Gebäude und die Stellplätze wurden auf einem gemeinsamen Flurstück circa 1973 errichtet, für das ein Erbbaurecht vertraglich bis 31.12.2072 vereinbart ist.

Alle Wohnungen verfügen über eine nach Süden ausgerichtete Loggia oder Terrasse.

Weitere Angaben z. B. zum technischen Zustand stellen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé zur Verfügung.

Provision: Wenn ab dem 01.01.2021 ein Kaufvertrag rechtswirksam abgeschlossen wird, erhöht sich, aufgrund der zeitlichen Befristung der Mehrwertsteuerabsenkung auf 16% bis zum 31.12.2020, die Maklerprovision auf 5,95% inkl. 19% MwSt.

Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im nordwestlichen Bereich der Landeshauptstadt, etwa 15 Autominuten vom Zentrum entfernt. Stöcken bietet eine Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Bundesstraße 6, Autobahn 2 und den vom Objekt in geringer Entfernung erreichbaren Haltepunkten der Stadtbahnlinie 4 und Buslinie 126. Auch die Gewerbe- und Industrieansiedlungen (z. B. Volkswagenwerk und die Continental AG) sowie der Wissenschaftspark machen diesen Standort für die Vermietung sehr interessant.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.10.2028
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
89.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30419 Hannover
Objekt-Nr.:
4209
Kaufpreis:
2.400.000 €
Gesamtfläche:
ca. 1.687 m2
Wohnfläche:
ca. 1.687 m2
Grundstück:
ca. 2.284 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 1.117 m2
Baujahr:
1973
Provision:
5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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