Stöcken: 2 MFH mit 16 Wohnungen und großem Garten im Paket

Diskrete Vermarktung

Kennung: 4643

Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.641,95 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 944 m²
Grundstücksfl. (ca.): 1.540 m²

Rendite-Daten

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommen zwei Mehrfamilienhäuser im Paket mit gesamt 16 Wohnungen. Die beiden Häuser stehen direkt nebeneinander auf getrennten Flurstücken. Die Gebäude wurden vor 1920 errichtet, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

Die Gebäude sind in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befinden sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Alle Wohnungen sind praktisch geschnitten und angenehm hell. Mit Ausnahme der Wohnungen im Erdgeschoss haben die Wohnungen einen Balkon mit Süd-/Westausrichtung und mit Blick auf den parkähnlichen Garten, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Aufgrund der ruhigen und verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum VW-Werk kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht der auellen Ist- Miete.

Dpl-Ing Chrstn Sprg

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Lage

Der Stadtteil Stöcken liegt im Norden Hannovers. Untrennbar ist er mit den großen Werken von VW-Nutzfahrzeuge und der Continental AG verbunden – entsprechend viele dort Beschäftigte wohnen hier. Der Großteil der Häuser in Stöcken wurde nach dem Krieg gebaut und besteht überwiegend aus 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnumfeld mit ungewöhnlich vielen Grün- und Erholungsflächen bieten. Dazu kommt das Naherholungsgebiet Leinemasch in direkter Nähe. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum genügend – außerdem das Stöckener Bad am Endpunkt der Stadtbahnlinie 5. Der Westschnellweg und die A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungskarte