31832 Springe, Region Hannover - Springe

Springe: 2,5 Zimmerwohnung in direkter Waldrandlage

  • Diskrete Vermarktung
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  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4796
Kosten
Kaufpreis
80.000 €
Hausgeld
298 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
64 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise und in Hanglage errichtete Gebäude gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern (insgesamt 37 Wohneinheiten). In dem Haus selbst befinden sich 8 Einheiten. Die Wohnung liegt unmittelbar am Fuße des schönen Deisters und befindet sich im Hochparterre. Der Hauseingang selbst ist über Treppen erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, einen kleinen Ess-/ oder Arbeitsbereich, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, von welchem die Terrasse mit einem kleinen privaten Gartenbereich erreichbar ist. Ein Kellerraum ist vorhanden. Im Wohnzimmer, in der Küche, im Essbereich, im Flur sowie im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 01.08.2016 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 4.440,- €.

Das genannte Hausgeld setzt sich ab dem 01.02.2024 aus dem Hausgeld selbst (259,51 €) und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage (38,49 €) zusammen.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter können wir leider keine Fotos der Wohnung zeigen.

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Lage

Den südlichsten Punkt der Region Hannover bildet die Stadt Springe, in der knapp 30.000 Einwohner leben. Springe liegt an der Deisterpforte, in der auch der Fluss Haller entspringt. Der historische Stadtkern mit seinem Marktplatz im Zentrum von Springe ist von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und meist inhabergeführten kleinen Läden geprägt, von denen sich der eine oder andere durchaus als Geheimtipp entpuppen kann! Insgesamt gibt es in Springe aber viele Bauwerke aus unterschiedlichen Zeitepochen. Sehr bekannt und beliebt in Springe ist der „Saupark“, ein 14 Quadratkilometer großes Waldgebiet mit einem ehemaligen königlichen Jagdschloss – darin beheimatet ist das „Wisentgehege“, ein 90 Hektar großer Wildpark mit etwa 100 dort lebenden Tierarten. Zur vielfältigen Freizeitgestaltung in Springe gibt es ein Waldbad, zwei Freibäder, ein Hallenbad und Sportanlagen für Minigolf, Beach-Volleyball, Tennis, Skating und Boule. Kinder werden in 16 Kitas mit Krippen, Horten und Kindergärten sowie einem Waldkindergarten betreut. Dazu kommen sieben Grundschulen, zwei Förderschulen, eine Haupt- und eine Realschule, ein Gymnasium, die Berufsbildenden Schulen, eine Steuerfachschule, das Bildungszentrum des Einzelhandels Niedersachsen, eine Musik- und eine Volkshochschule. Kulturelle Highlights in Springe sind das Theater „Bergbühne Lüdersen“ und mehrere Museen (u. a. das „Fußball-Museum“). Durch die direkte Anbindung von Springe an die B217 sind Sie schnell in Hannover, außerdem besteht ein S-Bahn-Anschluss. Springe ist vor allem durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Hannover, Hildesheim und Hameln als Wohnort beliebt.

Flughafen ca. 44,3 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 2 km entfernt
Bushaltestelle ca. 11 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
133
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.09.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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