verkauft30559 Hannover

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung zwischen Kirchrode und Anderten

Objektbeschreibung

Diese wundeschöne 2-Zimmer-Wohnung ist komplett nach Westen ausgerichtet. Dies verspricht ab dem frühen Nachmittag sonnige Stunden, nicht nur auf den zwei Loggien...

Ein traumhaft helles und großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie das moderne Wannenbad machen diese Wohnung komplett.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin gibt es keine Innenfotos.

Sehr gern stehen wir jedoch für Besichtigungen zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Die langjährige Mieterin (340 EUR Kaltmiete pro Monat) wünscht sich in der Wohnung bleiben zu können, weiß jedoch, dass sie bei Anmeldung von Eigenbedarf seitens des Käufers ausziehen müsste.

Hausgeld: 197,78 EUR inkl. Heizkosten zzgl. Instandhaltungsrücklage 77,22 EUR = 275 EUR pro Monat.

Davon umlegbar auf den Mieter: 150,64 EUR

Lage

Der Stadtteil Anderten liegt im Südosten der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit ausgezeichneten Naherholungsgebieten (u.a. Nähe zum Tiergarten und zum Mittellandkanal) und hervorragender Infrastruktur. Neben zahlreichen Fachgeschäften findet man auch Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Das familienfreundliche Anderten hat baulich viele Gesichter: restaurierte Bauernhäuser im alten Ortskern, eine schöne Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung, aber auch dichte mehrstöckige Wohnsiedlungen.

Die Innenstadt Hannovers ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten und mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten erreichbar, die Autobahnen A2 und A7 in noch kürzerer Zeit.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.08.2018
Baujahr des Gebäudes:
1978
Energiebedarf:
225.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30559 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3953
Zimmer:
2
Baujahr:
1978
Etage:
1. OG
Lift:
ja
 

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