verkauft30938 Burgwedel

Sonnige 2 Zimmer-Whg. in Burgwedel, Eigennutz oder Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Empfangen wird man durch die großzügige Diele. Von hier aus erreichbar ist ein kleiner Abstellraum, das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, das geräumige Schlafzimmer, die praktische "Durchgangsküche" sowie das Herzstück der Wohnung, der traumhaft schöne, großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Südbalkon mit Blick direkt ins Grüne.

Die Wohnung ist seit 2013 unbefristet vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.320 EUR p.a., ab Juli 2018 4.680 EUR p.a.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die Stadt Burgwedel mit mehr als 20.000 Einwohnern und sieben Ortsteilen ist ein begehrter Wohnort mit hoher Lebensqualität, 20 Kilometer vor den Toren der Landeshauptstadt. Sie bietet über 3000 Quadratmeter Wasser-, Wald- und Erholungsfläche pro Bürger – so viel wie sonst nirgendwo in der Region. Allein 40 Prozent der Stadtfläche sind mit Wald bedeckt, dazu gibt es viele öffentliche Gärten und Parks. Außerdem fließt die Wietze durch den westlichen Rand des Gemeindegebietes, zwei kleine Bäche sowie der Würm- und der Springhorstsee kommen hinzu.

Das Schulangebot umfasst alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium – es wird von einer Schule für geistig Behinderte, einer Berufsfachschule und einer Fachschule für Heilpädagogik ergänzt. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden.

Beliebt sind auch jährliche Veranstaltungen wie das Rasenmähertrecker-Rennen in Thönse oder das Volleyball-Freiluftturnier in Engensen. Die zahlreichen Sportvereine und das optimal ausgebaute Radwegenetz bieten einen hohen Freizeitfaktor.

Im Ortsteil Großburgwedel sind viele Unternehmen, z.B. "Kind Hörgeräte", "IKEA" oder die "Rossmann GmbH" sowie ein Klinikum angesiedelt. Gute Verkehrsanbindungen sind durch Bus- und Bahnlinien sowie die A7 vorhanden.

Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Feldblick.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
28.05.2028
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
123.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30938 Burgwedel
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4007
Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Etage:
2. OG
Einbauküche:
ja
 

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