30880 Laatzen, Laatzen-Mitte

Senioren-Wohnung ab 60: Barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung in Laatzen

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Kennung: 1732.101.02
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
270 €
Nebenkosten
55 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
20 €
Kaution
810 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
31,65 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 1732.101.02

Die Wohnungen werden ausschließlich an Personen ab 60 Jahren vermietet!
Das Mehrfamilienhaus besitzt 25 seniorengerechte Wohnungen, die auf 4 Etagen verteilt sind. In dem Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der Ihnen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und zu dem Keller bietet. Im Waschraum, in dem Sie Ihre Wäsche trocknen können, stehen Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomaten zur Verfügung. Diese ruhig gelegene Seniorenanlage wird von der AWO betreut, dessen Räumlichkeiten sich ebenfalls in der Wohnanlage befinden. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Vertrag mit der AWO abgeschlossen werden.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Alle Wohnungen sind ähnlich aufgebaut und ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur, von dem man in das Badezimmer und in den Wohnraum gelangt. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. In allen Räumen wurde PVC-Designboden in Holzoptik verlegt. Von dem Wohnraum auf die Terrasse. Außerdem ist in dem Wohnraum ein Fliesenspiegl angebracht, der Platz für eine kleine Küchenzeile bietet. Alle Fenster sind kunststoffisoliert und mit Rollläden versehen.

Aktuell sind in dem Haus zwei gleich geschnittene Wohnungen zu Vermieten;

  • Eine im Erdgeschoss, mit kleiner Terassenfläche (wie auf den Bildern zu sehen) - zu sofort
  • Eine im Dachgeschoss, mit Balkon - zum 01.12.2021

Lage

Die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „EXPO 2000“ sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest – in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Adresse der Immobilie
Lange Weihe 1
30880 Laatzen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
64
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
64 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
B

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung ist für eine Person kalkuliert. Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet.
Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € fällig.
Irrtümer sind vorbehalten.

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