Seelhorst! Fast wie in ein Reihenhaus - Maisonettewohnung mit Garten

Diese schöne, geschmackvoll sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein Wohngefühl, wie in einem Reihenhaus. Der separate und alleinige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt mit einer geräumigen Diele. Von hier führt eine Treppe in das 1. OG, eine weitere in den sehr großen Keller (ca. 40 m²) mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Eine weitere Tür führt von der Diele in den Garten (Gemeinschaftseigentum, aber alleiniges Nutzungsrecht).

Der Wohnbereich im 1. OG bietet eine weitere Diele, einen offenen Essbereich, 1 Küche (mit sehr schöner Einbauküche), 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich (hier wurden 2 Zimmer miteinander zu einem verbunden, was auch wieder getrennt werden kann) sowie ein Südwest-Balkon.

Der Garten bietet eine zusätzlich Terrasse und ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. Die Wohnung wurde 2017 sehr aufwändig und mit erlesenen Materialien saniert. Die Wände in der Wohnung wurden mit Edel-Lehmputz verputzt. Dieser zeichnet sich u.a. dadurch aus, dass er feuchtigkeitsregulierend ist und elektrostatische Strahlung mindert und somit für ein konstantes und behagliches Klima sorgt. Die Fußböden in der oberen Diele und den Zimmern wurde mit hochwertigen Korkplanken in Holzoptik ausgestattet. Die Wände im Keller wurden mit Kalkputz versehen, welcher ebenso feuchtigkeitsregulierende Wirkung entfaltet.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Einige Einrichtungsgegenstände und die Einbauküche sind in dem Kaufpreis enthalten. Zu der ursprünglichen Wohnfläche gem. Wohnflächenberechnung mit ca. 97 m², ist die hälfte der Terrassenfläche im Garten mit ca. 7 m² hinzuzurechnen.

Insgesamt wird hier eine seltene und hochinteressante Immobilie in sehr guter Wohnlage und kleiner Eigentümergemeinschaft (8 Eigentümer) angeboten. Die Wohnung eignet sich ideal für 1- max. 2 Personen!