verkauft30851 Langenhagen

Attraktives Anlagepaket in Langenhagen, 4 Wohnungen mit 4 Garagen

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen. Pro Eingang sind 2 gut vermietete Wohnungen zu verkaufen. Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:

Hauseingang 1: Whg. Nr. 3, 1.OG links: 4 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Balkon, ca. 83 m² Whg. Nr. 17, DG links: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, ca. 74 m²

Hauseingang 2: Whg. Nr. 9, 1.OG links: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Balkon, ca. 66 m² Whg. Nr. 10, 1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Balkon, ca. 66 m²

Die Wohnungen befinden sich ein einem sehr gepflegten Zustand und sind langjährig gut vermietet. Im Kaufpreis enthalten sind 4 Garagen, die für jeweils 40,- Euro/Monat vermietet sind.

Die aktuelle Jahresnettomieteinnahme beträgt 23.760 EUR. Die Mietrendite beträgt somit 5,53 %

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns für diese solide Kapitalanlage.

Lage

Die Stadt mit ihren gut 52.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand von Hannover. Überregionale Bekanntheit erlangte Langenhagen durch seinen internationalen Flughafen sowie die angrenzenden Autobahnen A2 und A352. Doch wird hier auch viel Grün geboten: Der "Silbersee" mit seinem parkähnlichen Gelände, Strandflächen, Grillplätzen und Minigolf-Anlage ist ideal zur Freizeitgestaltung – mehrere Naturschutzgebiete grenzen an fünf Ortsteile und die Kernstadt. Sportlich geht es auf der Pferderennbahn "Neue Bult" zu. Eine ganz neue Attraktion ist die "Wasserwelt Langenhagen", ein Sport- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft und großem Garten. Kulturelle Highlights sind das größte Kleinkunst-Festival Norddeutschlands "Mimuse" und die überregional bekannte Kleinkunst- und Comedybühne "daunstärs". Beim 3-tägigen Stadtfest auf dem Marktplatz und bei einem der größten Schützenfeste in der Region kann man ordentlich feiern. Banken, Dienstleister, Einzelhandel und Gastronomie sind mehr als ausreichend vorhanden – dazu gibt es noch das Einkaufszentrum "City Center" und die "Europa-Markthalle". Die Ausstattung mit Schulen ist hervorragend: Neben Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasium und IGS sind auch eine Musik- und Volkshochschule vorhanden. Mit Stadt- und S-Bahn gelangt man problemlos und schnell nach Hannover.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Bushaltestelle (616) nur ein paar Meter entfernt. Über die Hindenburgstraße gelangt man schnell zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken etc.. Der Silbersee ist ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.09.2018
Baujahr des Gebäudes:
1963
Energiebedarf:
159.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30851 Langenhagen
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3986
Zimmer:
13
Stellplätze:
4
Baujahr:
1963
 

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