verkauft30173 Hannover

Schöner Grundriss! Helle 3-Zimmerwohnung in der Südstadt

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem sehr klaren und großzügigen Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren (Wiederaufbau 1952). 2016 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt.

Die Wohnung überzeugt mit 3 fast gleichgroßen, geräumigen Zimmern, wodurch auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt. Die Fußböden dort und in der Diele sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Von der Küche ist der Südbalkon mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof zu erreichen. Die großzügige Deckenhöhe verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme.

Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle monatl. Kaltmiete beträgt 448,00 Euro. In dem angegebenen Hausgeld ist der Anteil der Zahlung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatl. 41,23 Euro sowie die Verwaltergebühr in Höhe von monatl. 27,37 Euro enthalten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir Fotos von einer vergleichbaren Wohnung im 2. OG verwendet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof.

Lage

Die Südstadt schließt sich direkt an die Innenstadt an und gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten von Hannover. Geschätzt wird dieser Stadtteil wegen der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie- und Freizeitangebote. Mehrere Schulen befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Die nur wenige Meter entfernten U-Bahn-Stationen "Altenbekener Damm" und "Geibelstraße" sind Haltepunkte mehrerer Stadtbahnen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Haus. Besonders attraktiv ist, dass der Maschsee und die Eilenriede als Naherholungsgebiete innerhalb weniger Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.01.2018
Baujahr des Gebäudes:
1930
Energiebedarf:
131.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30173 Hannover
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
3936
Zimmer:
3
Baujahr:
1930
Anz. Etagen:
4
Etage:
1. OG
 

Diese Immobilie ist bereits verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...