30163 Hannover

Schöne sanierte Zwei- bis Dreizimmerwohnung in der List

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1956 erbauten Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und ist als nahezu vollständig renoviert und saniert zu betrachten.

Das komplette Badezimmer und die Heizungstherme wurden gerade erst 2018 erneuert. Das ehemalige Wannenbad wurde in ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz umgebaut. Die Wohnung verfügt über gepflegte Laminatböden, eine aktuelle Elektrik, neuere Heizkörper und Fenster aus dem Jahr 2012. Lediglich in der Küche sind Fliesenarbeiten am Fliesenspiegel einzuplanen.

Ein Highlight ist der großzügige Westbalkon mit Blick in den grünen und weiten Innenhof.

Aufgrund des relativ kleinen dritten Zimmers bietet sich die Wohnung für maximal 2 Personen an.

Wir weisen darauf hin, dass für die Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft ein Vorkaufsrecht beim Verkauf der Wohnung besteht. Wir beraten Sie gerne dazu.

Ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden vervollständigen dieses Angebot.

Lage

Der Stadtteil List, nordöstlich des Hauptbahnhofs gehört zu den Top-Adressen Hannovers, ist auch bei jungen Familien sehr beliebt. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser und Stadtvillen wechseln sich mit vier- bis fünf-geschossigen Wohnbauten der Nachkriegszeit und neuen Wohnanlagen ab. Herzstück ist die Fußgängerzone "Lister Meile" mit Restaurants, Cafés, Kneipen, Weinläden, Boutiquen, Märkten und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Arztpraxen. Zum Viertel gehört auch der Stadtwald Eilenriede mit mehreren Kinderspielplätzen, ideal zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Die City liegt praktisch um die Ecke und ist zu Fuß in gut 10 bis 15 Minuten erreichbar. Ansonsten fahren auch mehrere U-Bahn- und Buslinien.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.05.2018
Baujahr des Gebäudes:
1956
Energiebedarf:
183.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30163 Hannover
Objekt-Nr.:
3982
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
179.000 €
Hausgeld:
167 €
Wohnfläche:
ca. 62 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1956
Modernisierung:
2018
Anz. Etagen:
5
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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