Schöne helle Ladenfläche auf dem Engelbosteler Damm

Die vollständig renovierte Laden-/Bürofläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.

Die von der Straße aus gut sichtbaren großen Schaufenster verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit. Die aktuelle Beklebung kann bei Interesse entfernt werden.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Kosmetikstudio genutzt. Sie bieten durch eine flexible Raumaufteilung jedoch vielseitiges Potenzial. Es kommen auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.

Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe, Postannahmestellen sowie Gastronomie stehen die Räumlichkeiten jedoch nicht zur Verfügung.

Raumaufteilung:

1 schöner heller Ladenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
1 WC im Keller

weitere Abstellflächen im Keller

Die Ladenfläche kann zusätzlich durch einen hofseitigen Eingang betreten werden. Der Kellerbereich ist direkt angeschlossen und über eine interne Treppe erreichbar.

Rundum ein schönes, representatives und sehr gepflegtes Objekt!

Weitere Informationen:

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: Ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten ist angedacht. Eine Mindestlaufzeit auf Wunsch des Mieters kann berücksichtigt werden.

Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten

Betriebskosten: Die Vorauszahlung setzt sich zusammen aus einem flächen- und personenbezogenen Anteil. Je nach Anzahl der Mitarbeiter kann sich die Vorauszahlung für die Betriebskosten erhöhen.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 140€.

Den Strom bezieht der Mieter auf eigene Kosten.

Mehrwertsteuer: Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.