30167 Hannover

Schöne, helle 1- Zi.-Whg. in der Nordstadt; 312.427.7

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde abschließend 2007 zum Passivhaus modernisiert. Dies umfasst u. A. dreifach isolierte Fenster und Türen, eine Erdwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und ein Aufzug zwischen EG und 5. OG. Zu dem Objekt gehört kein Garten, jedoch in Hinterhof mit Garagen.

Ausstattung

Die 1-Zi.-Whg. umfasst insgesamt 49 m² und verfügt über eine separate und großzügige Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster, einen gut geschnittenen Flur und einen hellen und großzügigen Wohnraum. Außerdem gehört zu der Wohnung ein kleiner Kellerraum. Die abgebildete Einbauküche ist kein Mietgegenstand und wird daher nicht mitvermietet. Dem zukünftigen Mieter steht die Küche jedoch zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Instandsetzungen an der Einbauküche seitens des Vermieters werden während der Mietzeit nicht vorgenommen. Die abgebildeten Möbel können teilweise für einen zu verhandelnen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Nordstadt ist ein vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher Stadtteil – ein Kontrast zwischen studentischem Leben durch die Universität und luxuriösem Wohnen. Man findet alte Bebauung, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth als weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés, Bars und Restaurants hat eine tolle Infrastruktur. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2004
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Energiebedarf:
8.8 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A+
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr bei Abschluss: 95,00 Euro In den Heizkosten sind 5,00 Euro für Warmwasser enthalten. Die verbrauchsabhändigen Stromkosten sind separat an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten. Bei den Angaben sind Irrtümer vorbehalten.

Kurzinfo

30167 Hannover
Objekt-Nr.:
14550355
Verfügbar ab:
01.05.2020
Kaltmiete:
522 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
15 €
Wohnfläche:
ca. 49 m2
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2003
Anz. Etagen:
5
Etage:
4. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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