30519 Hannover

Schöne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Waldheim

Objektbeschreibung

Dieses Dachgeschoss-Apartment mit besonderem Charme befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten, welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Es erstreckt sich auf insgesamt ca. 70 m² und hat mit seinen vielen Dachschrägen eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet, das Wannenbad mit kleinem Fenster und die Küche sind gefliest.

Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die große überdachte Terrasse in Süd-/Westausrichtung, die einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Ein kleiner, aber feiner Stadtteil im Süden Hannovers. Überwiegend große Einfamilienhäuser mit schönen Gärten, aber auch repräsentative Villen aus der Jahrhundertwende und Stadthäuser aus den 30er und 50er Jahren prägen das Ortsbild. Die Eilenriede, Hannovers großer Stadtwald, ist die nördliche Grenze des Viertels. Der Maschsee ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in den benachbarten Stadtteilen Südstadt oder Döhren vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten gibt es in der Umgebung. In ca. 10 Minuten erreicht man die Innenstadt Hannovers. Eine Bushaltestelle der Linien 128 und 134 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.05.2025
Baujahr des Gebäudes:
1910
Energiebedarf:
210.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
G
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30519 Hannover
Objekt-Nr.:
4104
Kaufpreis:
169.000 €
Hausgeld:
305 €
Wohnfläche:
ca. 70 m2
Zimmer:
1
Baujahr:
1910
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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