30455 Hannover

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Weitblick, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Terrassenhochhaus gilt mit seinen Geschäften und dem vorgelagerten kleinen Marktplatz als zentraler Punkt von Davenstedt. Die markante Bauweise der versetzten Terrassen, die sämtlich zum Westen ausgerichtet sind, gibt dem Wohnensemble einen besonderen Reiz und stellt für Hannover einen Solitär dar. Das hier angebotene, komfortable 3-Zimmer-Appartement befindet sich im 7. Obergeschoss und erstreckt sich über insgesamt drei Wohnebenen. Durch einen Windfang gelangen Sie in die erste Ebene, wo sich die offene Küche mit Essplatz und Abstellraum befinden. Über eine Treppe erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich (ca. 39 m² mit Parkettfußboden) mit der ca. 14 m² großen Terrasse mit Markise und einem tollem Ausblick auf den Benther Berg und den Deister. Vom Wohnzimmer gelangt man durch einen Flur zu dem ersten Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro. Von diesem gelangt man ebenfalls auf die Terrasse.

Über eine weitere Treppe errreicht man die dritte Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC und das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Bad und das WC sind bereits modernisiert worden. Die ebenfalls 2002 modernisierten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Das im 12. Obergeschoss des Haupthauses gelegene exklusive Schwimmbad mit Sauna, einem Partyraum und einer herrlichen Außenterrasse kann selbstverständlich mitgenutzt werden. Im EG steht ebenfalls ein Hobbyraum für die Gemeinschaft zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage ist in dem Kaufpreis bereits enthalten.

Hinweis: Unser Unternehmen ist gleichzeitig Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft und muss in dieser Eigenschaft einem Verkauf zustimmen.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Der Stadtteil Davenstedt liegt im Westen der Landeshauptstadt. Im Bereich des Marktes befinden sich moderne Miets- und Eigentumswohnungen, im Westteil eine große Reihenhaus-Siedlung und viele freistehende Einfamilienhäuser, aber auch jahrhundertealte Fachwerkhäuser in der Straße "Altes Dorf". Der Standort hat ein stimmiges Wohnumfeld mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke, Wochenmarkt und einer Grundschule. Das Naherholungsgebiet "Benther Berg" liegt in der Nähe, entlang des Flüsschens Fösse gibt es einen der schönsten Rad- und Fußwege Hannovers. Mit der Buslinie 120 erreicht man bequem die Innenstadt, mit dem Auto sind es zum Schnellweg fünf Minuten, in die City zehn und zum Flughafen ca. 35 Minuten.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.08.2025
Baujahr des Gebäudes:
1971
Energiebedarf:
177.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30455 Hannover
Objekt-Nr.:
4072
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
179.000 €
Hausgeld:
530 €
Wohnfläche:
ca. 116 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
1971
Etage:
7. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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