30167 Hannover, Nordstadt

Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in der Nordstadt

  • Hausansicht
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  • Küche
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  • Bad
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  • Flur
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  • Wohnraum
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  • Wohnraum mit Balkon
    Wohnraum mit Balkon
neuKennung: 432.003.11
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
910 €
Nebenkosten
135 € zzgl. Heizkosten
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
105 m²
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
2
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 432.003.11

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1905. Das Haus verfügt über 9 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

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Ausstattung

Die schöne 3-Zimmerwohnung verfügt über ein Wannenbad mit Fenster. Das Bad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich ein rot/grauer Fliesenboden und ein weißer Fliesenspiegel. Neben der Küche befindet sich eine gesonderte Abstellkammer. Der größzügige Flurbereich ist gebogen geschnitten und bietet Zugang zu dem größeren der beiden Balkone. Zudem befindet sich eine halbhohe, hell-beige Vertäfelung an den Wänden. Im Flur sowie in den drei Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt. Über einen der Wohnräume gelangt man auf den zweiten, kleineren Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zur Nutzung überlassen wird.

Lage

Die Nordstadt ist ein vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher Stadtteil – ein Kontrast zwischen studentischem Leben durch die Universität und luxuriösem Wohnen. Man findet alte Bebauung, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth als weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Cafés, Bars und Restaurants hat eine tolle Infrastruktur. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut.

Adresse der Immobilie
Weidendamm 1
30167 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
145,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1905
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
145,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €. Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten. Für allgemeinen Strom/Wasser fallen 20,00 € pro Person monatlich an. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und fallen zusätzlich an.

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