30175 Hannover, Zoo

Schöne 3 Zimmerwohnung im Zooviertel

  • HAUS UND GRUNDEIGENTUM Service GmbH - Seelhorstraße 30.JPG
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  • 080 Seelhorststr 30 EG links Flur.jpg
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neuKennung: 080.001.04
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
745 €
Nebenkosten
145 € zzgl. Heizkosten
Kaution
2.235 €
Stellplatzmiete
80 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 080.001.04

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2016 Kernsaniert und ist wie folgt ausgestattet
Parkettboden
Modernes Bad
Bad mit Fenster
Badewanne
Eine Garage für 80,00 Euro monatlich

Die Küche vom Vormieter kann gegen einen Abschlag abgekauft werden

Lage

Der Stadtteil gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt, ist auch als Hindenburgviertel bekannt. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien, auch Alt-Kanzler Gerhard Schröder empfang hier während seiner Regierungszeit internationale Gäste im Privathaus. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstanden schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplatz und kilometerlangen Fuß- und Radwegen. Ein echtes Highlight ist der Erlebniszoo mit seinen mehr als 2000 Tieren. Gastronomisch bietet das Viertel vom Bio-Bistro bis zum Nobel-Italiener einiges. Vor Ort gibt es auch zwei Gymnasien, Arztpraxen, einen Supermarkt, eine Post-Station, das Hannover Congress Centrum und einen Hockey- und Tennisverein. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.

Adresse der Immobilie
Seelhorstraße 30
30175 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
88,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
88,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Vertragspauschale 95,00 Euro einmalig
Strom/Gas über Versorger
Wasser 17,00 Euro pro Pers./mon.

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