neu30655 Hannover

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 426.016.07

Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich dementsprechned in einem guten Zustand. Das Objekt Groß-Buchholzer-Kirchweg 71 ist ein gemischt genutztes Objekt. Es besteht aus fünf Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Ausstattung

In der unteren Etage der Maisonettewohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die mitvermietete moderne Küchenzeile. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Außerdem grenzt ein Gäste-WC an den Flur an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Das Atelier/Flur im Dachgeschoss der Wohnung ist weitläufig und bietet Raum zur freien Gestaltung. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie das modern ausgestattete und weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im angrenzenden, kleinen Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Lage

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nord-Osten Hannovers, ist durch seine Lage an der Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park sowie den gut ausgebauten Spazier- und Radwegen am Mittellandkanal einer der grünsten der Stadt. Er besitzt eine hohe Lebensqualität auch durch die sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Banken, Gastronomie, mehreren Sportvereinen und Fitness-Center. Außerdem gehört die international renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) zum Stadtteil. Die City ist nur ca. acht Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Schnellwege gibt es eine gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen A2 und A7.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1995
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
90.6 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 55,00€ im Monat mitgemietet werden. In den Betriebskosten sind Kabelgebühren enthalten. Anfallende Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € inkl. MwSt. fällig.

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Kurzinfo

30655 Hannover
Objekt-Nr.:
63191912
Verfügbar ab:
01.06.2021
Kaltmiete:
900 €
Nebenkosten:
185 €
Heizkosten:
144 €
Stellplatz:
55 €
Wohnfläche:
ca. 92 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Etage:
2. OG
Lift:
ja
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
Kaution:
2.700 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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