30169 Hannover, Calenberger Neustadt

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover

  • 009-Frontansicht
    009-Frontansicht
  • Küche mit Küchenmöbel (Mietereigentum)
    Küche mit Küchenmöbel (Mietereigentum)
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
Kennung: 009.006.12
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
721 €
Nebenkosten
125 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
300 €
Kaution
2.163 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 009.006.12

Das Mehrfamilienhaus in city-naher Lage besitzt acht Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Die Wohnung ist mit allgemein mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist geräumig und mit weißen Fliesen versehen. Der Vormieter bietet an die Küche gegen eine Abschlagszahlung an den Nachmieter zu übergeben. Der Abstellraum bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Lage

Er gehört zu den beliebten Stadtteilen, der vom Schnellen Graben im Süden bis zum Zusammenfluss von Ihme und Leine im Norden reicht und somit eine Insel ist. Die Calenberger Neustadt bietet einen Mix aus studentisch alternativ, bürgerlich und gediegen, multikulturell und exotisch, sportlich und grün - und wer möchte: auch Ruhe. Architektonisch wechseln sich Gründerzeithäuser mit Jugendstilfassaden und schlichten Wohnhäusern der Nachkriegszeit ab. Es gibt mit der Calenberger Straße eine verträumte Einkaufsmeile mit Bäckereien, Restaurants, Cafés, Boutiquen und Friseurläden. Außerdem sind die City mit der Flaniermeile „Georgstraße“, die Altstadt und der Maschsee innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß erreichbar. Auch die Universität liegt quasi um die Ecke.

Adresse der Immobilie
Goethestraße 45
30169 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
84,7
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
84,7 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € erhoben.
Zusätzlich zu den Betriebskosten beträgt die monatliche Vorauszahlung für die Stadtwerke 15,00 € / pro Person.
Stromkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.
Die Heizkosten sind an die aktuelle Krise angepasst.

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