30655 Hannover, Groß Buchholz

Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Einbauküche in Hannover

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Kennung: 426.016.07
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
782 €
Nebenkosten
185 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
144 €
Kaution
2.346 €
Stellplatzmiete
55 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 426.016.07

Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand. Das Objekt Groß-Buchholzer-Kirchweg 71 ist ein gemischt genutztes Objekt. Es besteht aus fünf Gewerbeeinheiten und vier Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

 Michelle Schwanke
Mchll Schwnk
Immobilienverwalterin

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Ausstattung

In der unteren Etage der Maisonettewohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die mitvermietete, moderne Küchenzeile. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Außerdem grenzt ein Gäste-WC an den Flur an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Das Atelier/Flur im Dachgeschoss der Wohnung ist weitläufig und bietet Raum zur freien Gestaltung. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, sowie das modern ausgestattete und weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im angrenzenden, kleinen Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum wird zur Nutzung überlassen

Lage

Der beliebte Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Nord-Osten Hannovers, ist durch seine Lage an der Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park sowie den gut ausgebauten Spazier- und Radwegen am Mittellandkanal einer der grünsten der Stadt. Er besitzt eine hohe Lebensqualität auch durch die sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, allen Schulformen, Banken, Gastronomie, mehreren Sportvereinen und Fitness-Center. Außerdem gehört die international renommierte Medizinische Hochschule Hannover (MHH) zum Stadtteil. Die City ist nur ca. acht Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die Schnellwege gibt es eine gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen A2 und A7.

Adresse der Immobilie
Groß-Buchholzer-Kirchweg 71
30655 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
90,6
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 55,00€ im Monat mitgemietet werden.
In den Betriebskosten sind Kabelgebühren enthalten. Anfallende Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € inkl. MwSt. fällig.

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