30926 Seelze

Schöne 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in Letter

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Das Haus ist überwiegend eigentümerbewohnt.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand, es muss lediglich mit Renovierungsarbeiten hinsichtlich Fußböden und Küche gerechnet werden. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist. Ebenso über ein Schlafzimmer, eine ältere Einbauküche sowie ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden, ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Zur Tiefgarage gelangt man bequem durch das Treppenhaus. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder und ein Trockenraum.

Das ausgewiesene Hausgeld versteht sich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von Wohnung und TG-Stellplatz.

Lage

Seelze hat elf Stadtteile mit rund 33.000 Einwohnern und liegt im Westen Hannovers am Rand des Calenberger Lands. Es ist ein Kreuzungsstandort der Leine, des Mittellandkanals und des Stichkanals Hannover-Linden. Es gibt ein modernes Stadtzentrum mit allem, was man zum täglichen Leben braucht. Im zweitgrößten Ortsteil Letter sind ruhige Wohngebiete mit vielen Einfamilienhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie vereint. Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Es gibt zwei Yachthäfen in Seelze und Lohnde, der "Grüne Ring" entlang der Leine ist einer der beliebtesten Rad- und Wanderwege in der Region. Dazu kommen noch das Erlebnisbad "Königliche Kristall Therme" und ein Hallenbad, die Minigolf-Anlage wurde 1955 als erste in Deutschland gebaut. Alle Schulformen inklusive Musik- und Volkshochschule können besucht werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Letter, ein beliebter Wohnort für Pendler nach Hannover, Wunstorf, Langenhagen und zum VW-Werk. Die S-Bahn-Haltestelle (ca. 15 Minuten nach Hannover Hbf) ist nur ca. 650 m entfernt und somit hervorragend zu Fuß erreichbar. Letter hat eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken etc. vorzuweisen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1994
Energiebedarf:
85.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30926 Seelze
Objekt-Nr.:
4282
Kaufpreis:
174.000 €
Hausgeld:
205 €
Wohnfläche:
ca. 65 m2
Zimmer:
2
Stellplätze:
1
Baujahr:
1994
Anz. Etagen:
2
Etage:
1. OG
Provision:
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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