30880 Laatzen, Region Hannover - Laatzen - Laatzen-Mitte

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Kamin und Tiefgaragenstellplatz

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Loggia
    Loggia
  • Loggia
    Loggia
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Küche
    Küche
  • Flur
    Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Vorgarten
    Vorgarten
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4748
Kosten
Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
308 €
Käuferprovision
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
73 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Weitere Eigenschaften

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Laatzen. Das sehr gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten. In dem Haus selbst befinden sich 8 Wohnungen.

Über den Flur gelangt man zunächst in das große Wohn- und Esszimmer, in welchem sich auch der Kamin befindet. Die schöne Loggia mit eingebauten Pflanzkübeln ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer ist aktuell mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage befindet sich unmittelbar neben dem Gebäude.

Neben dem Privatkeller können weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie z.B. ein Wasch-, Trocken- und auch Fahrradkeller mitbenutzt werden.

 Maike Grebenstein
Mk Grbnstn
Vertriebsleiterin I Maklerin

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Lage

Südlich von Hannover, an der Leine, liegt die Stadt Laatzen mit ihren knapp 41.000 Einwohnern in sechs Ortsteilen. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „Expo 2000“ wurden der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut.

In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot in Laatzen groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest – in den Ortsteilen von Laatzen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Laatzen verfügt über 14 Schulen aller Kategorien, neben 19 Kitas (weitere sind geplant) und einem sonderpädagogischen Kindergarten. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover. In Laatzen bietet sich Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe.

Flughafen ca. 35,7 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 3,2 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,7 km entfernt

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
138,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.09.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
138,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Daten­schutz­ein­stellungen

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