neu30559 Hannover

Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Bemerode

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude gehört zu einer Eigentümeranlage bestehend aus insgesamt 11 Häusern mit je 8 Wohneinheiten. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohnbereich, von welchem die großzügige Loggia zu erreichen ist. Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof, die Küche sowie das Wannenbad gehen vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest.

Das o. g. Hausgeld versteht sich inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Lage

Der Stadtteil Bemerode liegt im Südosten der Landeshauptstadt in Grenzlage zu Kirchrode und gehört zu einer der bevorzugtesten Wohngegenden. Vor allem junge Familien entdecken immer häufiger das Viertel. Das Wohnangebot reicht von alten Einfamilienhäusern bis hin zu schmucken Neubaugebieten.

Rund um den Rathausplatz gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das östlich gelegene Landschaftsschutzgebiet und der Tiergarten sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Überregionale Verkehrsanbindungen wie die A7 und den Messeschnellweg erreicht man in kürzester Zeit, die City Hannover mit der Stadtbahn oder dem Auto in 20 Minuten.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
13.05.2029
Baujahr des Gebäudes:
1962
Energiebedarf:
124.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30559 Hannover
Objekt-Nr.:
4164
Kaufpreis:
129.000 €
Hausgeld:
151 €
Wohnfläche:
ca. 52 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1962
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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