neu30880 Laatzen

Schöne 2-Zimmerwohnung in Laatzen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich, von welchem die Loggia zu erreichen ist, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit WC. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher auch hervorragend für Selbstnutzer geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Die Stadt Laatzen mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung "Expo 2000" sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort "Park der Sinne" gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest - in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.01.2029
Baujahr des Gebäudes:
1973
Energiebedarf:
124.78 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
4089
Kaufpreis:
94.000 €
Hausgeld:
306 €
Wohnfläche:
ca. 62 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1973
Etage:
EG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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