30625 Hannover

Schöne 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Kleefeld

  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Kochnische
    Kochnische
  • Flur
    Flur
  • Bad
    Bad
  • Bad
    Bad
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Wohnraum
    Wohnraum
  • Balkon
    Balkon
neuKennung: 284.014.16
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
415 €
Nebenkosten
75 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
65 €
Kaution
1.245 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
35 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 284.014.16

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1973. Das Objekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten und 16 Wohneinheiten. Das Haus ist in Teilabschnitten gedämmt und verfügt zudem über einen Aufzug.

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Ausstattung

Die schöne 1-Zimmerwohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und terracotta-farbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Im Wohnraum und in der Kochnische ist eine hochwertige PVC-Design-Planke in Holzoptik verlegt. Die Kochnische befindet sich im Wohnraum.

Im Flur befinden sich ebenfalls terracotta-farbene Fliesen. Darüber hinaus ist ein großzügiger Balkon vorhanden, der vom Wohnraum aus begehbar ist.

Lage

Kleefeld gehört zu den besten und renommiertesten Wohngegenden der Stadt. Es setzt sich aus dem Handwerker- und Arbeiterviertel, der „Gartenstadt“ mit denkmalgeschützten Backsteinhäusern der 20er Jahre und den herrschaftlichen Jugendstil-Villen im „Philosophen“-Viertel zusammen. Einzigartig ist die Lage zur Eilenriede, Hannovers großem Stadtwald mit vielen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Der Pferdeturm mit seiner bekannten Eissporthalle ist nicht weit. Die City von Hannover ist mit dem ÖNVP in ca. zehn Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A2/A7 und das Messegelände sind ideal zu erreichen.

Adresse der Immobilie
Wallmodenstr. 10
30625 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
129,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
129,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
D

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €. Stromkosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

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