neu30175 Hannover

Sanierte, helle 3-Zimmerwohnung im Zooviertel

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 402.006.03

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 liegt im Zooviertel von Hannover und wird von 14 Mietparteien bewohnt.

Ausstattung

Die schöne 3-Zimmerwohnung wurde in 2020 teilsaniert. In den Wohnräumen sowie im Flur befinden sich frisch abgeschliffene Dielen. Die Küche verfügt über Terazzoboden und einen neuen, weißen Fliesenspiegel. Das modernisierte Duschbad verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Der Balkon schließt sich an das seitlich gelegene Schlafzimmer an.

Lage

Der Stadtteil gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt, ist auch als Hindenburgviertel bekannt. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien, auch Alt-Kanzler Gerhard Schröder empfang hier während seiner Regierungszeit internationale Gäste im Privathaus. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstanden schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplatz und kilometerlangen Fuß- und Radwegen. Ein echtes Highlight ist der Erlebniszoo mit seinen mehr als 2000 Tieren. Gastronomisch bietet das Viertel vom Bio-Bistro bis zum Nobel-Italiener einiges. Vor Ort gibt es auch zwei Gymnasien, Arztpraxen, einen Supermarkt, eine Post-Station, das Hannover Congress Centrum und einen Hockey- und Tennisverein. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
112.9 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Vertragskostenpauschale in Höhe von 92,60 € fällig. Strom und Gas für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie dazu einfach den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie den Instruktionen.

https://rdr.immomio.com/FYrObI

Kurzinfo

30175 Hannover
Objekt-Nr.:
41833883
Verfügbar ab:
01.12.2020
Kaltmiete:
970 €
Nebenkosten:
165 €
Wohnfläche:
ca. 97 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1900
Etage:
2. OG
Kaution:
2.910 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

Anmeldung für Besichtigungstermin

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten ggf. auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung