30880 Laatzen, Laatzen

Sanierte 1 Zimmer Wohnung in Laatzen

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neuKennung: 2000.086.03
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
370 €
Nebenkosten
80 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
120 €
Kaution
1.110 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
39,5 m²
Kellerfläche (ca.)
1 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 2000.086.03

Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.

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Zur optimalen Betreuung nutzen wir die Vermietungsplattform Immomio. Die Registrierung ist für Sie natürlich kostenlos und unverbindlich!

Ausstattung

Über einen langen Flur gelangt man rechter Hand in das Badezimmer. Dies ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschienenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer der Wohnung. Der Wohnbereich wird durch die Fensterfront hell ausgeleutet. Von dort aus gelangt man auf den Balkon mit Aussicht ins Grüne. Durch den offenen Grundriss zur Küche wird auch die Küchennische durch das Tageslicht beleutet.

Lage

Die Stadt mit ihren knapp 40.000 Einwohnern und sechs Ortsteilen liegt südlich von Hannover an der Leine. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutzgebieten „Alte Leine“, „Leineaue“, „Bockmerholz“, „Mastbrucher Holz“ und der Nähe zum Maschsee viel Grün – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Das Messegelände mit seinen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe – im Zuge der dort veranstalteten Weltausstellung „EXPO 2000“ sind der Bahnhof Messe/Laatzen und der Erlebnisort „Park der Sinne“ gebaut worden. In Laatzen sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das „Leine-Center“ mit rund 100 Geschäften. Auch gastronomisch ist das Angebot groß und vielfältig. Ob Wein-, Winzer-, Mai-, Volks- oder Schützenfest – in den Ortsteilen ist ganzjährig viel los. Für die Freizeitgestaltung lohnt sich ein Besuch im Luftfahrtmuseum oder im Spaßbad „Aqua Laatzium“ mit großem Sauna- und Fitnessangebot. Die Stadt verfügt über 14 Schulen aller Formen, dazu sind 19 Kitas vorhanden (weitere sind geplant) – ein sonderpädagogischer Kindergarten ergänzt das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut, mit dem Auto ist man in weniger als 20 Minuten in der City von Hannover.

Adresse der Immobilie
Wülferoder Str. 36
30880 Laatzen

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
135
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
135 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E

Sonstige Angaben

Die Kosten für Wohnungsstrom werden direkt an den Versorger entrichtet. Bei Vertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00€ fällig.
Irrtümer sind vorbehalten.

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