30171 Hannover

Ruhige, vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in der Südsta

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung mit schönem Grundriss liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998 in einer ruhigen Anliegerstraße. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohneinheiten. Zuletzt wurde das Flachdach aufwendig modernisiert.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit dem vorgelagerten Westbalkon ist das Zentrum dieser komfortablen Wohnung und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 1 Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, 1 Küche mit einer älteren, gepflegten Einbauküche, 1 Diele, 1 Gäste-WC, und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, und Waschtisch. Die Fußböden im Flur und den Zimmern, sind mit Parkett ausgestattet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unserem vollständigen Exposé.

Die Wohnung ist langjährig und unbefristet vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 607,00 Euro.

Das Hausgeld beinhaltet die Vorauszahlung für Heizkosten, die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 135,83 Euro sowie die Verwalterkosten in Höhe von 23,21 Euro.

Vervollständigt wird dieses seltene Angebot durch einen Kfz-Stellplatz, der sich direkt unter dem Haus befindet und einen Kellerraum.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter, veröffentlichen wir keine Fotos von der Wohnung.

Lage

Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt, hat in Umfragen mit die höchsten Zufriedenheitswerte bei den Bewohnern. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder "Vasati"-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen – das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Dazu gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot mit Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Fleischern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fast zu Fuß zu erreichen, ansonsten mit mehreren Bahn- und Buslinien. Über den Messeschnellweg ist auch der Anschluss an die A2/A7 gegeben.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.05.2027
Baujahr des Gebäudes:
1998
Energiebedarf:
101.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30171 Hannover
Objekt-Nr.:
4003
Verfügbar ab:
unbefristet vermietet
Kaufpreis:
239.000 €
Hausgeld:
389 €
Wohnfläche:
ca. 80 m2
Zimmer:
3
Stellplätze:
1
Baujahr:
1998
Modernisierung:
2016
Anz. Etagen:
3
Etage:
1. OG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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