30952 Ronnenberg

Ronnenberg - Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine moderne Gewerbeeinheit, die sich im Hochparterre einer typischen Wohnanlage mit Hochhauscharakter befindet. Der Unterhaltungszustand des Gesamtanwesens kann als solide bezeichnet werden.

Zuletzt waren die Räumlichkeiten langjährig an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen lagen hier bei 11.880,- EUR. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die übersichtliche Raumaufteilung ist hier eine vielfältige Nutzung z.B. auch als Büro denkbar. Sie verfügt über insgesamt 4 Räume und zwei WC´s. Die Böden sind teils gefliest, teils mit PVC ausgestattet.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem direkt angrenzenden Parkdeck der Wohnanlage sind ebenfalls vorhanden. Es stehen noch weitere Gemeinschaftsräume wie z. B. ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Ronnenberg liegt im Südwesten der Region Hannover. Sie hat sieben Stadtteile mit insgesamt knapp 24.000 Einwohnern. Die Struktur der Kommune ist sehr unterschiedlich: von dörflich, naturnahen Gebieten bis hin zu Gewerbe und Industrie. Vor allem zwischen dem Benther Berg im Nordwesten und der Ihmeniederung im Südosten erstreckt sich eine Landschaft, die von Feldern, Wiesen, kleinen Waldstücken und typischen Alleen geprägt ist. Ronnenberg ist eine familienfreundliche Stadt mit Grünflächen, kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und vielen Angeboten an Freizeitmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.

Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die B65 und die B217, die A2 und A7 können in kurzer Zeit erreicht werden. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur 25 Minuten. Mit Stadt- oder S-Bahn ist man zeitnah in der Innenstadt von Hannover.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.01.2021
Baujahr des Gebäudes:
1972
Energiebedarf:
129.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30952 Ronnenberg
Objekt-Nr.:
4192
Kaufpreis:
145.000 €
Hausgeld:
664 €
Nutzfläche:
ca. 111 m2
Bürofläche:
ca. 111 m2
Büroteilfl.:
ca. 111 m2
Zimmer:
4
Stellplätze:
1
Baujahr:
1972
Anz. Etagen:
10
Etage:
EG
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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