30459 Hannover

Ricklingen: Solides Mehrfamilienhaus mit einer Leerwohnung

  • Ansicht
    Ansicht
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Dachboden
    Dachboden
  • Keller
    Keller
  • Zählerschrank im Keller
    Zählerschrank im Keller
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4528
Kosten
Kaufpreis
880.000 €
Kaufpreis pro m²
2.346,67 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
375 m²
Rendite-Daten
Mieteinnahmen (Ist)
27.200 €
Weitere Eigenschaften
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1938
Anzahl Etagen
3

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1938 errichtet.

Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Dieses Objekt vermittelt einen überaus gepflegten Eindruck. Aufgrund der zentralen Lage und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

5 Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete setzt sich aus der aktuellen Ist- Miete der vermieteten Wohnungen und der geschätzten noch zu vereinbarenden Mietzahlung für die Leerwohnung zusammen.

Weiterführende Informationen, Dokumente und Fotos stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Stv. Abteilungsleiter, Makler

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Lage

In diesem modernen und lebendigen Stadtteil für Jung und Alt südlich von Hannover-Mitte bestimmen Einfamilien- und Reihenhäuser das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echtes Highlight für Ausflügler sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren Sie tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt von Hannover. Im quirligen Hannover-Ricklingen lebt es sich gut, weil hier alle Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause gegeben sind.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
125,4
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.01.2033
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
125,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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