Ricklingen, Nähe Maschsee: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

Garten
Hausansicht Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Treppenhaus
Hausansicht Straßenseite
Raumaufteilung

neuKennung: 4612

Kosten

Kaufpreis: 230.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.037 €
Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche (ca.): 75,74 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Weitere Eigenschaften

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 52 Einheiten.

Durch die Wohnungstür gelangt man in einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erschlossen sind. Links liegt das knapp 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Geradeaus und rechts liegen 2 weitere Zimmer mit ca. 15 und 16 m². Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Bad mit Fenster und separatem WC, dahinter die Küche mit über 7 m², ebenfalls mit Fenster.

Die Wohnung ist seit 2023 unbefristet vermietet, die aktuelle monatl. Kaltmiete beträgt 600,00 Euro.

Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, 2020 eingebaut
einbruchssichere Wohnungseingangstür, Fenster, Rolläden
Elektrische Außenrollläden
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Bad raumhoch gefliest mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
direkter Zugang zum Garten und Spielplatz von der Terrasse aus

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses interessante Angebot in begehrter Wohnlage ab. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und machen sich Ihr eigenes Bild.

Dpl-Ök Frnk Schnfld

Abteilungsleiter Makler

+49 511 30030-700 E-Mail schreiben

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Lage

Wer in Hannover baden gehen will, kommt nach Ricklingen. In diesem modernen und lebendigen Stadtteil für Jung und Alt südlich von Hannover-Mitte bestimmen Einfamilien- und Reihenhäuser das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echtes Highlight für Ausflügler sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren Sie tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt von Hannover. Im quirligen Hannover-Ricklingen lebt es sich gut, weil hier alle Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause gegeben sind.

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