Ricklingen: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.782 €
- Käuferprovision
- 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 42,78 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1954 gebauten Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohnungen.
Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem links das Bad mit Fenster und die Küche abgehen. Geradeaus liegt ein weiterer kleiner Flur, aus dem man links das Schlafzimmer mit knapp 12 m² und rechts das Wohnzimmer mit über 13 m² und dem Südbalkon erreicht.
Die Balkontür und das Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung wurden im letzten Jahr erneuert, die restlichen Fenster stammen aus 1997. Beheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Junkers-Gaskombitherme aus dem Jahr 2003.
Im Bad gibt es eine Badewanne, ein wandhängendes WC und einen Handtuchhalter-Heizkörper.
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Lage
Wer in Hannover baden gehen will, kommt nach Ricklingen. In diesem modernen und lebendigen Stadtteil für Jung und Alt südlich von Hannover-Mitte bestimmen Einfamilien- und Reihenhäuser das Ortsbild. Es gibt aber auch blockweise Mehrfamilienhäuser (keine Hochhäuser!) mit grünen Innenhöfen. Ein echtes Highlight für Ausflügler sind die Ricklinger Kiesteiche, die teils bis zum Maschsee reichen und auch zusätzlich ein Freibad bieten – perfekt zum Schwimmen, Joggen, Spazierengehen oder für ein Sonnenbad. Das Freizeitheim ist Mittelpunkt des kulturellen Lebens. Die Infrastruktur ist sehr gut, vorhanden sind Kindergärten, Grund- und Realschulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und für abends Kneipen und Restaurants. Die Stadtbahnlinien 3 und 7 fahren Sie tagsüber im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt von Hannover. Im quirligen Hannover-Ricklingen lebt es sich gut, weil hier alle Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause gegeben sind.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 20.05.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 125 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
