neu30175 Hannover

Renovierte 4-Zimmerwohnung im Zooviertel (51.15.4)

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Zooviertel und verfügt über 16 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Ausstattung

Die renovierte 4-Zimmerwohnung verfügt über zwei helle Badezimmer mit Fenster. Dabei ist ein Bad mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Die Badezimmer sowie die Küche sind weiß gefliest. Im Flur und den vier großzügigen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Lage

Der Stadtteil gehört zu den absoluten Top-Adressen der Landeshauptstadt, ist auch als Hindenburgviertel bekannt. Viele Anwälte und Notare haben hier ihre Kanzleien, auch Alt-Kanzler Gerhard Schröder empfing hier während seiner Regierungszeit internationale Gäste im Privathaus. Geprägt ist das ruhige Viertel durch die um das Jahr 1900 entstandenen schicken Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der Stadtwald Eilenriede, Hannovers grüne Lunge, mit Kinderspielplatz und kilometerlangen Fuß- und Radwegen. Ein echtes Highlight ist der Erlebniszoo mit seinen mehr als 2000 Tieren. Gastronomisch bietet das Viertel vom Bio-Bistro bis zum Nobel-Italiener einiges. Vor Ort gibt es auch zwei Gymnasien, Arztpraxen, einen Supermarkt, eine Post-Station, das Hannover Congress Centrum und einen Hockey- und Tennisverein. Die Innenstadt ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, außerdem ist die Anbindung an den ÖPNV gut. Messeschnellweg und die A7 sind mit dem Auto in 5 bzw. 15 Minuten erreichbar.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1954
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energiebedarf:
170.7 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Versorgung für Heizung und Wasser läuft direkt über die Stadtwerke Enercity. Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € erhoben. Anfragen von Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht und werden nicht berücksichtigt, wir bitten um Verständnis.

Kurzinfo

30175 Hannover
Objekt-Nr.:
5871340
Verfügbar ab:
01.01.2020
Kaltmiete:
1.145 €
Nebenkosten:
140 €
Wohnfläche:
ca. 136 m2
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1954
Anz. Etagen:
3
Etage:
3. OG
Gäste-WC:
ja
Kaution:
3.435 €
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

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