30880 Laatzen

Quadratisch, praktisch, einfach gut - 2-Zimmerwohnung in Laatzen

Objektbeschreibung

Diese niedliche Wohnung befindet sich, leicht zu erreichen, im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besitzt ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von dem die Terrasse abgeht (wurde gerade umfangreich erneuert) , eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Wannenbad und ein WC. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 4.980 EUR/ p.a.

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Laatzen, eine Stadt mit über 40.000 Einwohnern, liegt in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (ca. 20 Min. Fahrzeit mit dem PKW). Es verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Mit den S-Bahn Haltepunkten Hannover-Messe/Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und an die B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Gut ausgebaut und in kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-/Süd-Richtung. Busanschluss gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen "aquaLaatzium" und der Golfplatz in Gleidingen machen Laatzen zu einem geeigneten Wohnort für Familien, Singles und Senioren. Vom Objekt erreicht man fußläufig den Bus (346) und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das große Leine Center sowie Restaurants, Banken und Cafés sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
26.02.2026
Baujahr des Gebäudes:
1979
Energiebedarf:
156.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30880 Laatzen
Objekt-Nr.:
3909
Kaufpreis:
95.000 €
Hausgeld:
323 €
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Kellerfläche:
ca. 1 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 68 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1979
Etage:
EG
Lift:
ja
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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