Oststadt Nähe Lister Meile: Modernisierte 2-Zimmerwohnung
- Kaufpreis
- 207.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.980 €
- Hausgeld
- 220 €
- Käuferprovision
- 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Angeboten wird eine helle, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1955 erbaut und laufend instand gehalten wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten.
Der Grundriss bietet einen Eingangsbereich mit praktischem Heizungs- und Abstellraum, über einen geräumigen Flur gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Beide Wohnräume sind mit aufgearbeitetem Dielenfußboden ausgestattet, Abstellraum und Flur mit modernen Vinylplanken in Holzoptik, die Küche mit schönem Terrazzoboden.
Die Wohnung ist seit 2022 befristet vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 650 €, 7.800 € p.a.
Einige Fakten im Überblick:
- 2018 zahlreiche Sanierungen, u.a. Elektrik und Wasserleitungen
- mitvermietet: Einbauküche mit Elektrogeräten, Möblierung mit Schränken, Stühlen, Bett etc.
- modernes Duschbad mit Fenster, Glaskabine, Waschmaschinen-Stellplatz und Deckenstrahlern
- Kunststofffenster mit Iso-Doppelverglasung
- Gas-Kombitherme aus 2007
Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot in einer von Hannovers Toplagen ab. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns, bei Interesse stellen wir Ihnen weitere ausführliche Informationen zur Verfügung.
Objekt anfragen
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Lage
Der bürgerliche, lebensfröhliche Stadtteil Hannover-Oststadt schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone „Lister Meile“ mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften und das Kulturzentrum „Pavillon“. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Architektonisch ist die Oststadt ein Mix aus Vorkriegsbebauung, Mietwohnungsbauten der 1950er Jahre, Gründerzeitbauten und prächtigen Stadtvillen mit wunderschönen Altbauwohnungen. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City und der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.12.2028
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 180,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
