30175 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Oststadt)

Oststadt: Ladenlokal mit großem Schaufenster in zentraler Lage

  • Eingangstür + Schaufenster
    Eingangstür + Schaufenster
  • Außenansicht
    Außenansicht
  • Ladenraum | vor Renovierung
    Ladenraum | vor Renovierung
  • Ladenraum | vor Renovierung
    Ladenraum | vor Renovierung
  • Büro
    Büro
  • Sanitärbereich
    Sanitärbereich
  • Sanitärbereich
    Sanitärbereich
  • Keller
    Keller
  • Raumaufteilung
    Raumaufteilung
Kennung: 4554
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
705 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Verkaufsfläche (ca.)
55 m²
Zimmer
2
Weitere Eigenschaften

Die kompakte Gewerbeeinheit mit großer werbewirksamen Schaufensterfront, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße.

Das ca. 55m² große Objekt besteht aus einem Büroraum und einer Verkaufsfläche mit seperatem WC und Waschbecken. Ein Kellerraum im Wohnhaus steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Bevorzugt wird die Nutzung als Büro- und Einzelhandelsfläche. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eventuell eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen.
Für Friseurbetriebe, Änderungsschneidereien, Kioske, Glücksspielbetriebe und jegliche Arten der Gastronomie stehen die Räumlichkeiten nicht zur Verfügung.

Eine umfängliche Renovierung ist aktuell in Planung. Unter anderem wird der Sanitärbereich und die Heizung erneuert.

Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.

Strom- und Heizkosten (auch über Strom) sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte Nutzung der Räumlichkeiten an!!

Objekt anfragen

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Lage

Der bürgerliche, lebensfröhliche Stadtteil Hannover-Oststadt schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof an. Es ist ein Ausgeh- und Wohnviertel mit hoher Lebensqualität, beliebt bei Singles wie Familien. Zum Viertel gehört ein Teil der Fußgängerzone „Lister Meile“ mit ihren Boutiquen, Restaurants, Cafés und Geschäften, ebenso wie der Weißekreuzplatz mit vielen Kneipen und dem Kulturzentrum „Pavillon“ sowie das Bredero-Hochhaus. Rund um den Raschplatz gibt es Kinos, eine Diskothek und verschiedene Bars. Zur Nachbarschaft gehört der Stadtwald Eilenriede mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist vorhanden, die City ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Flughafen ca. 12,3 km entfernt
Haupt-/Fernbahnhof ca. 1,2 km entfernt
Bushaltestelle ca. 0,6 km entfernt

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.09.2028
Daten­schutz­ein­stellungen

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