30167 Hannover, Stadt Hannover - Hannover (Nordstadt)

Nordstadt: MFH nahe UNI und Welfengarten

  • Diskrete Vermarktung
    Diskrete Vermarktung
Kennung: 4736
Kosten
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufpreis pro m²
2.213,28 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen & Zimmer
Gesamtfläche (ca.)
497 m²
Wohnfläche (ca.)
497 m²
Grundstücksfl. (ca.)
377 m²
Rendite-Daten
Weitere Eigenschaften

In Toplage der Nordstadt, nur wenige Schritte vom Uni-Gelände und Welfengarten entfernt kommt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet.

Die Wohnungen teilen sich auf in 7 Drei-Zimmer-Wohnungen (ca. 61-64 m² Wohnfläche) und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche).

Die Wohnungen sind praktisch geschnitten, ohne Durchgangszimmer und bieten sich auch für Wohngemeinschaften an. Alle Wohnungen haben einen Balkon zum Innenhof.

Auf dem Hof steht den Mietern ein überdachter Fahrradabstellbereich zur Verfügung, außerdem kann der Hof von allen Mietern zum Aufenthalt genutzt werden.

Aufgrund der sehr begehrten Wohnlage in direkter Lage zur Hochschule und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden.

Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen und befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die angegebene Jahresmiete entspricht aktuellen Ist- Miete.

Dipl.-Ing. Christian Spierig
Dpl-Ing Chrstn Sprg
Makler

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Lage

Die Nordstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit eigenem Flair, dessen Attraktivität und Beliebtheit stetig steigt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die citynahe Lage, schnelle Erreichbarkeit von Universität und Herrenhäuser Gärten macht die Nordstadt zu einem nicht nur bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebten Wohnstandort mit hervorragenden Vermietungsaussichten.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
122,3
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
31.05.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
122,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Daten­schutz­ein­stellungen

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