Nordstadt Uninähe: vermietete 4-Zimmerwohnung in schönem Altbau
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.825 €
- Hausgeld
- 301 €
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche (ca.)
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Zum Verkauf kommt eine großzügige 4-Zimmerwohnung im 3.OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen, das um 1900 erbaut wurde.
Durch die Eingangstür betritt man eine Diele, von der aus links die Küche, das über 35 m² große Wohn-/Esszimmer, teilbar mit einer Schiebetür, sowie rechts eine Garderobe mit Abstellkammer und ein Duschbad zu erreichen sind. Durch eine Tür von der Diele getrennt befindet sich ein Flur, von dem drei zwischen 14 und 17 m² große Zimmer und ein Wannenbad abgehen.
Die Wohnung ist seit 2007 unbefristet vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 818 Euro.
Die Austattung der Wohnung kann als auffrischungsbedürftig bezeichnet werden, mit Investitionen in Wand- und Bodenbeläge, Fenster, Sanitär, Heizung und Elektrik ist zu rechnen.
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Verabreden Sie gern einen Besichtigungstermin und verschaffen sich einen eigenen Eindruck vom Potential dieser schönen Immobilie in begehrter Lage.
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Lage
Kein anderer Stadtteil von Hannover präsentiert sich vielfältiger, bunter, abwechslungsreicher als Nordstadt. Hier bilden studentisches Leben durch die Universität und luxuriöses Wohnen einen spannenden Kontrast. Man findet alte Bebauung mit lauschigen Ecken, große Villen, moderne Wohnhäuser, kleine Innenhof-Paradiese. Das Viertel bietet zudem ein Leben im Grünen: Um das Hauptgebäude der Leibniz-Uni ist der Welfengarten angelegt. Dazu gibt es den Georgengarten mit großen Wiesen und Teichen, der sich über einen Großteil des Stadtteils erstreckt, die Gartenkolonie Königsworth ist eine weitere Ruhezone. Grundschulen, ein Gymnasium sowie zahlreiche Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Der „E-Damm“ (Engelbosteler Damm) mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Döner-Buden, Cafés, Bars und Restaurants bietet eine tolle Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt. Es fahren vier Stadtbahnlinien in die City, die Verkehrsanbindung an die A2/A7 ist sehr gut. Sie mögen es, in einem multikulturellen, sehr lebendigen Quartier zu leben? Dann könnte es Ihnen in Hannover-Nordstadt gefallen.
