30161 Hannover

Nahe Lister Platz - helle Büroetage mit sehr guter Verkehrsanbindung

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese helle und individuelle Praxiseinheit befindet sich in der zweiten Etage eines Ärzte- und Geschäftshauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die angegebenen Konditionen beziehen sich auf die kurzfristige Übernahme der Räume im gegenwärtigen Zustand. Über Renovierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann verhandelt werden.

Die Räumlichkeiten wurden als Arztpraxis (Kieferchirurgie) genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Büro oder Dienstleistung in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können. Die Überprüfung, ob für die individuell angedachte Nutzung des Mieters eine genehmigungspflichtige Umnutzung vorliegt und das eventuell baurechtliche Umnutzungsverfahren obliegt dem Mieter einschließlich der Erfüllung der behördlichen Auflagen zur Umnutzung und aller aus dem Verfahren entstehenden Kosten.

Vertragsdauer / Kündigungsfrist: unbefristet / 6 Monate zum Monatsende, längere Vertragsdauern können auf Wunsch des Mieters vereinbart werden

Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten als Mietkautionskonto oder Bankbürgschaft

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 45,- EUR.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben

Sonstiges: Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung ist in den angegebenen Betriebskosten bereits enthalten. Die Maklerprovision beträgt 2,38 der im Mietvertrag vereinbarten Nettokaltmieten inkl. MwSt..

Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Hannover und ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil. Der Lister Platz als Verkehrsknotenpunkt und Haltestelle für mehrere U-Bahn- und Buslinien ist nur ca. 200 Meter entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die belebte Fußgängerzone Lister Meile.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.07.2024
Baujahr des Gebäudes:
1962
Energiebedarf:
146.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
4090
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaltmiete:
890 €
Nebenkosten:
305 €
Heizkosten:
45 €
Gesamtfläche:
ca. 101 m2
Nutzfläche:
ca. 101 m2
Bürofläche:
ca. 101 m2
Büroteilfl.:
ca. 101 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 101 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
1962
Provision:
2,38 Monats- Nettokaltmieten inkl. MwSt
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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