30161 Hannover

Nahe Lister Platz - helle Büroetage mit sehr guter Verkehrsanbindung

3D-Rundgang

Objektbeschreibung

Diese helle und individuelle Büroeinheit befindet sich in der vierten Etage eines Ärzte- und Geschäftshauses. Die Fläche ist aufgeteilt in 8 Büroräume, ein Archiv, einen Sozialbereich und zwei Toiletten. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Raumgrößen sind unterschiedlich, so dass vom kleinen Einzelbüro über geräumige Räume für mehrere Arbeitsplätze bis hin zu einem sehr großzügigen Besprechungsraum alle Varianten verfügbar sind.

Die Räumlichkeiten wurden als Büro genutzt. Es ist eine gleichwertige Nutzung vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können. Eine Nutzung für Arztpraxen oder andere Bereiche, für die Barrierefreiheit notwendig ist, ist trotz des vorhandenen Personenaufzugs nicht möglich.

Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 137,- EUR.

Mehrwertsteuer: auf die Miete und Nebenkosten wird keine Mehrwertsteuer erhoben

Lage

Die List gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten in Hannover und ist ein dicht besiedelter und lebendiger Stadtteil. Der Lister Platz als Verkehrsknotenpunkt und Haltestelle für mehrere U-Bahn- und Buslinien ist nur ca. 200 Meter entfernt und ist zugleich Ausgangspunkt für die belebte Fußgängerzone Lister Meile.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.07.2024
Baujahr des Gebäudes:
1962
Energiebedarf:
146.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30161 Hannover
Objekt-Nr.:
3970
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
1.100 €
Nebenkosten:
626 €
Heizkosten:
137 €
Gesamtfläche:
ca. 220 m2
Nutzfläche:
ca. 220 m2
Bürofläche:
ca. 220 m2
Büroteilfl.:
ca. 220 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1962
Provision:
2,38 Monats- Nettokaltmieten inkl. MwSt
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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