Modernes Penthouse mit Terrasse und 2 Balkonen in Hannover-Kirchrode
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.690 €
- Nebenkosten
- 550 € inkl. Heizkosten
- Kaution
- 8.070 €
- Stellplatzmiete
- 80 €
- Wohnfläche (ca.)
- 178 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Objektreferenz: 355.002.02
Die Ottweiler Terrassen wurden 2013 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Beki-Supermarkt. Über ein separates Treppenhaus gelangt man auf einen großzügigen Dachgarten mit den 5 Wohneinheiten. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, sowie eine Tiefgarage.
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Ausstattung
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die mitvermietete, hochwertige Siematic-Küche. Der Wohnbereich besticht duch die Fensterfront mit großen Glasschiebetüren, die auf die Terrasse und den Dachgarten führen. Über den Flur gelangt man zudem in ein Schlafzimmer und ein Gästebad mit WC und begehbarer Dusche. Das Wohnzimmer, der Flur, die Küche, der Treppenaufgang und die Terrasse verfügen über einen Natursteinboden.
Vom Flur des Obergeschosses gehen drei weitere Schlafzimmer ab, die alle einen direkten Zugang auf einen Balkon haben. In der Etage ist überwiegend Parkett verlegt. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Auch von hier aus gelangt man auf einen der Balkone. Ein Kellerraum wird ebenfalls zur Nutzung überlassen.
Lage
Der Stadtteil Kirchrode liegt im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, Villen und schicken Einfamilienhäusern den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Viertels, eines der begehrtesten der Stadt. Umrahmt wird es vom Herman-Löns-Park, einem großen Tiergarten (dem ältesten Deutschlands) und dem Stadtpark Eilenriede. Kirchrode hat eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Eiscafé, exquisiten Restaurants, Fachgeschäften, Schulen und das Vinzenzkrankenhaus. Auch zahlreiche Senioren-Wohnanlagen befinden sich hier. Trotz der ruhigen Wohnlage ist der Süd-Schnellweg nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahn-Linie 6 benötigt man je nach Startpunkt ca. 15 bis 25 Minuten ins Zentrum von Hannover.
30559 Hannover
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2013
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert
- 82,5 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- nein
- Energieeffizienzklasse
- C
Sonstige Angaben
Anfallende Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine einmalige Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 95,00 € inkl. MwSt. fällig.
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