30159 Hannover

Moderne und offene 3-Zi.-Whg. in Citynähe-437.006.05

Objektbeschreibung

Der untere Bereich dieses Mehrfamilienhauses wird von ruhigen Gewerbeeinheiten genutzt. Im ersten bis dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten. Das Mieterklientel ist ruhig und angenehm. In wenigen Gehminuten sind Sie am Steintor und der Innenstadt.

Ausstattung

Die Wohnung ist offen gestaltet und hat einen großen Wohnbereich mit zwei fast durchgehenden Fensterfronten, die die Wohnung offen und hell gestalten. Zu dem außenliegenden (mit Fenster) Wannenbad ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Beide Bäder sind hell und modern. Zudem ist die Wohnung in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Selbstverständlich ist die Wohnung seitens der Vermieter mit Rauchwarnmeldern ausgestattet, die einmal jährlich gewartet werden.

Lage

Der Stadtteil ist das Herz von Hannover. Zu ihm gehören die Altstadt um die Marktkirche mit schmucken Fachwerkhäusern, die Markthalle mit einem riesigen kulinarischen Angebot, die große Fußgängerzone direkt in der City mit ihren beliebten Einkaufsstraßen und dem Kröpcke-Platz, das klassizistische Opernhaus. Doch das Viertel bietet auch viel Grün: der Maschsee (einmal herum sind 6,1 Kilometer), den Maschpark hinter dem Neuen Rathaus, das Hohe Ufer an der Leine direkt am Landtag und praktisch um die Ecke die Herrenhäuser Gärten und der große Stadtwald Eilenriede. Durch den Hauptbahnhof ist man mit S-Bahn, Bus- und Bahnlinien sowie der Deutschen Bahn verkehrstechnisch perfekt angeschlossen.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1953
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
120.1 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr: 95,00 Euro. Die verbrauchsabhängigen Strom- und Heizkosten sind direkt an den jeweiligen Energieversorger zu entrichten. Zu den vorgenannten Betriebskosten kommen 15,00 p. P. für Wasser/ Abwasser. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Kurzinfo

30159 Hannover
Objekt-Nr.:
1052016
Verfügbar ab:
01.11.2019
Kaltmiete:
930 €
Nebenkosten:
120 €
Wohnfläche:
ca. 106 m2
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1953
Anz. Etagen:
3
Etage:
2. OG
Gäste-WC:
ja
Provision:
Keine
 

Ansprechpartner

Anmeldung für Besichtigungstermin

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Gütesiegel Klimaneutrales Unternehmen