Moderne Ladenfläche am Großbuchholzer Kirchweg
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Ladenfläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss eines Büro- und Wohnhauses. Die attraktive Ecklage mit großen Schaufenstern verleihen der Fläche eine große Werbewirksamkeit.
Raumaufteilung: 1 großer Laden-/ Büroraum 1 offene Teeküche 1 Büro / Besprechungsraum 2 getrennte WC- Anlagen
Es ist eine Nutzung als Verkaufsraum oder Büro vorgesehen. Es kommen aber auch andere Branchen wie Dienstleistung in Betracht, die jedoch vermutlich eine baurechtliche Genehmigung voraussetzen können.
Für Versammlungsstätten, Wettannahmen, Glücksspielbetriebe sind die Räumlichkeiten nicht geeignet. Folgende Gewerbe sind aufgrund von Konkurrenzschutzklauseln nicht möglich: Gastronomie, Tierarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Naturheilpraxis, Fußpflege.
Heizkosten: Die Heizkosten sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, die monatliche Vorauszahlung beträgt zur Zeit 59,- EUR.
Mehrwertsteuer: Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Der Stadtteil Groß-Buchholz ist ein beliebter Wohn- und Bürostandort mit gutem Ruf. Die Gewerbefläche liegt direkt am Rand des begehrten historischen Ortskerns, der von idyllischen Grundstücken mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern geprägt wird.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg gegeben.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.
