30453 Hannover, Linden-Mitte

Moderne & helle 3 Zimmerwohnung in Linden-Mitte

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Kennung: 236.005.07
Kosten
Kaltmiete zzgl. NK
490 €
Nebenkosten
115 € zzgl. Heizkosten
Kaution
1,47 €
Flächen & Zimmer
Wohnfläche (ca.)
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Eigenschaften

Objektreferenz: 236.005.07

Das Mietobjekt wurde im Jahr 1938 erbaut und befindet sich in Linden-Mitte, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn-Haltestelle Am Lindener Hafen. Das Haus hat 9 Wohnungen, die sich über das Erdgeschoss und 2 Obergeschosse plus Dachboden verteilen.

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Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung: Die Wohnräume, Flur und Küche wurden mit einem hochwertigen PVC-Design-Boden ausgestattet. Für die Küchennische wurde ein moderner weißer Fliesenspiegel verbaut. Das Bad hat weiße Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen und verfügt über eine Duschkabine und Fenster. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zur Nutzung überlassen wird.

Lage

Linden-Mitte
Es ist ein traditionsreicher Stadtteil an der Ihme, seit einigen Jahren sehr angesagt und hip. Mittelpunkt ist der Marktplatz mit schicken kleinen Läden, Cafés, Kneipen, Restaurants, dem Nachtwächterbrunnen und den ältesten Straßenlaternen der Stadt – zwei Mal pro Woche findet hier der bekannte Wochenmarkt statt. Dort und an anderen Stellen gibt es viele liebevoll sanierte Häuser aus der Gründerzeit. Auch der Platz „Küchengarten“ wurde neu gestaltet und mit dem „Gilde Carrée“ eine moderne Reihenhaussiedlung vor allem für junge Familien erbaut. Zur tollen Infrastruktur gehören auch die Volkssternwarte, das Veranstaltungszentrum „Capitol“, der Lindener Berg (89 Meter hoch), der Jazz-Club und das Theater am Küchengarten. Dank zweier Stadtbahn- und einer Buslinie ist das Viertel gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Westschnellweg ist in direkter Nähe.

Adresse der Immobilie
Holzstr. 1
30453 Hannover

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
158,8
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
158,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
nein
Energieeffizienzklasse
E

Sonstige Angaben

Einmalige Vertragsgebühr in Höhe von 95,00 €. Strom- und Gaskosten für die Wohnung sind direkt an den Versorger zu entrichten. Für allgemeinen Strom/Wasser fallen 30,00 € pro Person monatlich an. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und fallen zusätzlich an.

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