30659 Hannover

Moderne Büroräume in Bothfeld - Einkaufspark Klein-Buchholz

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroeinheit liegt im ersten Obergeschoss eines Geschäfts- und Bürozentrums und ist über ein helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Es stehen 5 großzügige und zwei kleine Büroräume zur Verfügung. Überall sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht, bei Bedarf kann mit einer elektrischen Außenverschattung verdunkelt werden.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine Teeküche und zwei getrennte WC`s. Die Sanitärausstattung ist modern und zeitlos gestaltet.

Der geräumige Flur bietet sich als Empfangs- und Wartebereich an. Der Einbau zusätzlicher Leichtbauwände ist möglich, ebenso wie das Entfernen der meisten Innenwände.

Platz für einen Serverschrank bietet der Technikraum, in dem sich die Regelung der Heizungs- und Lüftungsanlage befindet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (enercity). Die Räume sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Lage

Am nördlichen Stadtrand gelegen gehört Bothfeld zu einem der bevorzugten Wohn-und Bürostandorten Hannovers. Das Gebäude befindet sich in einem zentralen Einkaufspark mit einem Aufkommen von circa 80.000 Kunden pro Woche. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Autobahnen 2 und 37 gegeben. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum und zum Flughafen beträgt jeweils ca. 20 Minuten. Der nächstgelegene Bus- und Stadtbahnhaltepunkt "Noltemeyerbrücke" ist ca. 200 Meter entfernt. Auf dem großen Parkplatz des Einkaufsparks stehen kostenlose zeitbegrenzte Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Baujahr des Gebäudes:
2009
Energiebedarf:
41.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30659 Hannover
Objekt-Nr.:
3948
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nebenkosten:
600 € zzgl. MwSt.
Gesamtfläche:
ca. 280 m2
Bürofläche:
ca. 280 m2
Büroteilfl.:
ca. 280 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 280 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
2009
Kaution:
8400
Provision:
2,38 Netto- Kaltmieten inkl. MwSt.
 

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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