verkauft30926 Seelze

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem neuen Eigentümer zeigen wir bei Referenzobjekten nur noch ein Bild an.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne moderne Wohnung in der "Bel Ètage" (dem bevorzugten ersten Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen.

Empfangen wird man durch die geräumige Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Linker Hand das Gäste-/Kinderzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie das Herzstück: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Süd-/Westbalkon, von dem man einen wunderschönen Blick auf die Hügel des Calenberger Landes bis hin zum Deister hat.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad und das Gäste-WC sind freundlich hell gefliest. Die Küche ist ebenfalls in hellen Tönen gehalten.

Seit November 2013 ist die Wohnung an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 7.560 EUR

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung. Sehr gern vereinbaren wir jedoch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Lage

Seelze hat elf Stadtteile mit rund 33.000 Einwohnern und liegt im Westen Hannovers am Rand des Calenberger Lands. Es ist ein Kreuzungsstandort der Leine, des Mittellandkanals und des Stichkanals Hannover-Linden. Es gibt ein modernes Stadtzentrum mit allem, was man zum täglichen Leben braucht. Im zweitgrößten Ortsteil Letter sind ruhige Wohngebiete mit vielen Einfamilienhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie vereint. Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Es gibt zwei Yachthäfen in Seelze und Lohnde, der "Grüne Ring" entlang der Leine ist einer der beliebtesten Rad- und Wanderwege in der Region. Dazu kommen noch das Erlebnisbad "Königliche Kristall Therme" und ein Hallenbad, die Minigolf-Anlage wurde 1955 als erste in Deutschland gebaut. Sieben Sportvereine mit unterschiedlichen Angeboten runden das Bild ab. Für Kinder und Jugendliche stehen insgesamt 59 Spiel- und Bolzplätze zur Verfügung, für ihre Betreuung 20 Kitas, Krippen und Kindergärten. Alle Schulformen inklusive Musik- und Volkshochschule können besucht werden. Die Stadt hat drei S-Bahnhöfe, man ist in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Durch die Nähe zur B6 und der A2 sind auch die großen Unternehmen VW-Nutzfahrzeuge, Continental und Johnson Controls schnell erreichbar.

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Harenberg. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Seelze und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind ebenfalls in Harenberg vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 100 m vom Objekt entfernt.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.03.2018
Baujahr des Gebäudes:
1995
Energiebedarf:
123.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

30926 Seelze
Referenzobjekt
Objekt-Nr.:
4047
Kellerfläche:
ca. 1 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1995
Etage:
1. OG
Einbauküche:
ja
Gäste-WC:
ja
 

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